Noticias para los que han extraviado documentos de su vehículo

El Registro Nacional ha autorizado un nuevo procedimiento de reposición de títulos de propiedad de vehículos, que será de interés para los que han extraviado el suyo. Como siempre, pero de momento, la certificación cumple ese papel. Aunque claro, conforme pase el tiempo, empezará a ser solicitado el título de propiedad en vez del certificado de propiedad usual...

La burocracia es uno de los mayores enemigos de la libertad, porque coloca por encima del FIN de las reglas, a la regla misma.

Medianería: paredes y muros contiguos

Cuando se construye una pared o un muro que se encuentra parte en un terreno y parte en el terreno contiguo, se da un caso de medianería.

La medianería es una limitación a la propiedad que se origina en la ley (Código Civil) y regula la propiedad de las paredes, muros o zanjas ubicados entre dos propiedades. La medianería significa que ese objeto (pared, muro o zanja) se presume como propiedad de ambos dueños de las propiedades que divide (son copropietarios), salvo que haya señales que demuestren lo contrario, es decir, de que pertenece solamente a uno de ellos. De igual forma el mantenimiento de la pared o muro, sean sus reparaciones o reconstrucciones corren por partes iguales entre quienes tengan derecho a ella, salvo pacto en contrario.

Cuando se construye una pared o muro medianero, debe tenerse el consentimiento de ambos propietarios, es decir, a pesar de que se presume medianera una pared, no se puede simplemente construirla y pretender luego con ello obligar al otro vecino a su mantenimiento.

Es por esta razón que lo más prudente es PACTAR EXPRESAMENTE que esa pared o muro es medianero, la proporción de los costos de su construcción, las reglas de su uso (qué se puede apoyar en él, y qué no, así como las reglas que regirán su elevación si fuera necesaria en el futuro) y las reglas de su mantenimiento y reconstrucción. No hacer esto, con el paso de los años, podría derivar en que tenga que ser un juez civil el que decida esto después de un proceso de varios años.

La vida del abogado

Creo justo iniciar este blog con una referencia a algunas situaciones que nos pueden suceder en esta profesión. Y aclaro, tuve de esos clientes pero gracias Dios ya no me quedan. Colega, si tiene clientes así, sáquelos de inmediato, no convienen por más promesas que nos hagan creer o por más temores que tengamos.

JUEVES 11 DE MARZO DE 2010

Cosas que todos precisan conocer a cerca de su Abogado

1º -Su Abogado duerme. Puede parecerle hasta mentira, pero su Abogado necesita dormir como cualquier otra persona. Sólo llame a su móvil o al teléfono de la casa en caso de real emergencia, de lo contrario, llame a su despacho.

2º - Su Abogado come y bebe. Parece increíble, pero es verdad. Necesita alimentarse y tiene adecuado un horario para hacerlo, incluso relajadamente.

3º -Esta es quizás la más increíble: Su Abogado puede tener familia, y de hecho generalmente la tiene. Por eso debe y desea dedicarle tiempo y disfrutar de ella.

4º -Siendo el Abogado persona como cualquier otra, necesita descansar el fin de semana. El domingo a las 22 horas no es un horario adecuado para leerle un documento que recibió el martes anterior a las 15 horas.

5º -Su Abogado, como cualquier ciudadano, necesita dinero. ¡Esa sí que no se la esperaba!. Por eso no vaya a la consulta pensando en no pagarle (¡A la tienda va uno sin dinero? Y al médico?).

6º Si es gentileza de su Abogado no cobrarle, manifiéstele como cliente su gratitud, el abogado tiene además de necesidades gustos, regale un detalle.

7º -Su Abogado no es vidente, ni brujo, ni mago, no consulta el Tarot, ni tiene la bola de cristal. Si eso es lo que Ud. esperaba de él lamentamos defraudar su expectativa. Contrate un Paranormal o un Detective.

8º -En reuniones de amigos o fiestas de familia, su Abogado deja de ser "el Abogado" y reasume su condición de amigo o pariente. No le pida consejos, opiniones, etc. Él también tiene derecho a divertirse, desconectar del trabajo e ir a las fiestas sin miedo a que lo atropellen con preguntas, es incomodo e impropio que le consulten en una reunión social.

9º - Un Abogado está especializado en unas materias concretas no le pregunte cualquier cuestión que le venga a la cabeza acerca de su multa administrativa, de un robo penal, de una deuda dineraria civil, de una junta de propietarios, de la declaración fiscal de la renta, del despido laboral de un conocido...etc.... El Abogado no lo sabe todo.

10º -Pedir lo mismo varias veces NO hace que su Abogado trabaje más rápido.

11º -Si el horario de trabajo es hasta las 19 horas, no significa que Ud. pueda llamar a las 18:58. Pregúntele por teléfono ¿puede contestarme?, Por favor un poco de prudencia y consideración - que tal si está conduciendo, comiendo, copulando, durmiendo, etc..... EL ABOGADO ES HUMANO......

12º -Cuando el abogado explica algo no lo bombardee con miles de preguntas. Por favor, escuche primero y pregunte después.

13º-El Abogado no inventó las frases "lo barato sale caro""quien mal paga, paga el doble". Pero está de acuerdo con ellas.

14º - El Abogado a veces se equivoca, es más, tiene derecho como cualquier otro a equivocarse, no es infalible, transmítele correctamente el asunto que te preocupa, déjale reflexionar, estudiar y consultar y así reducirás las probabilidades de error al mínimo. Si necesitas respuestas rápidas y con presunta garantía de seguridad a tus asuntos legales consulta google vera lo difícil que es decidirse y acertar y sobre todo lo perdido que se encuentra.

15º -Finalmente, el Abogado es también un hijo de la madre naturaleza y no de aquél en quien está Usted pensando. Usted ha aprendido algunas cosas sobre el Abogado, compártalas con sus amigos, familiares y vecinos.

SU ABOGADO, SE LO AGRADECERÁ.

Tomado de: http://pedroviloriajaimes.blogspot.com/2010/03/cosas-que-todos-precisan-conocer-cerca.html